Per calcolare un canone concordato pratico, si determina un prezzo al metro quadrato basato sugli accordi territoriali (che definiscono un intervallo minimo-massimo), e lo si moltiplica per la superficie utile dell’immobile (che considera l’appartamento, più una percentuale di box, cantine e terrazzi)

Per fare una simulazione del canone concordato devi consultare l’accordo territoriale del comune in cui si trova l’immobile, perché il calcolo si basa sul prezzo per metro quadro definito localmente, variando in base a caratteristiche dell’immobile e condizioni del contratto

La durata del contratto a canone concordato standard è di 3 anni, seguiti da un rinnovo automatico di 2 anni (il “3+2”). Al termine della proroga biennale, il contratto si rinnova tacitamente per un altro periodo. Per i contratti transitori è di 1-18 mesi, mentre per gli studenti universitari è da 6 mesi a 3 anni.

gli inquilini possono usufruire di detrazioni IRPEF più elevate, mentre i proprietari beneficiano di una riduzione del 30% della base imponibile IRPEF e del 25% sull’IMU, oppure possono optare per la cedolare secca al 10%