Quando mancano i computi metrici dettagliati e il quadro analitico dei prezzi aggiornati, l’approvazione dei lavori straordinari in condominio diventa un terreno minato. Non si tratta di mera burocrazia: senza questi strumenti, i condomini non…
Read More
Il Tribunale Amministrativo Regionale annulla l’atto del dirigente comunale. Le ordinanze contingibili e urgenti, finalizzate alla tutela della pubblica e privata incolumità, rientrano nella competenza esclusiva del Sindaco.
Il direttore dei lavori risponde dei danni se omette il controllo sull’operato dell’impresa appaltatrice
Chi paga i costi di riparazione dello sfondellamento dipende dalla tipologia dell’immobile: se è una casa singola, paga il proprietario; in condominio, le spese sono generalmente a carico del condominio (o di chi ne trae utilità, come i proprietari dei piani sottostanti/superiori, secondo l’articolo 1125 C.C.), ma se il cedimento è causato da difetti di costruzione o scarsa manutenzione imputabile al singolo, la responsabilità può ricadere su di lui, mentre i danni a persone o cose coinvolgono il proprietario dell’immobile e, a volte, l’amministratore (se non ha vigilato adeguatamente).
