Quando un malfunzionamento dell’impianto di riscaldamento centralizzato può trasformarsi in un diritto al risarcimento per l’inquilino? La risposta non è sempre immediata. Qui trovi un’analisi chiara e argomentata.
Le infiltrazioni in condominio causano danni e la responsabilità dipende dalla provenienza: parti comuni (tetto, tubi principali) = condominio; parti private (impianto interno appartamento superiore) = proprietario; lastrico solare ad uso esclusivo = ripartizione 1/3 proprietario, 2/3 condominio.
Secondo la Cassazione per i danni da infiltrazioni d’acqua dal piano superiore il proprietario del piano superiore risponde se non prova di aver fatto tutto per evitare il danno.
I muri maestri sono le pareti portanti e perimetrali che sostengono e racchiudono l’edificio, garantendone stabilità e sicurezza; includono i muri portanti veri e propri (pilastri, travi) e i pannelli di riempimento, essenziali per la struttura complessiva, oltre alle facciate, e sono considerati beni comuni condominiali. Sono distinti dai muri divisori interni, che separano solo le singole unità immobiliari, come specificato nel Codice Civile.
