Per registrare un contratto di locazione è necessario presentare: due copie originali del contratto firmato, il modello RLI compilato, la ricevuta del pagamento dell’imposta di registro e, se dovuta, la marca da bollo. La registrazione può essere effettuata online, tramite SPID, CIE o CNS, oppure presso un ufficio tramite un intermediario abilitato.
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Documenti da preparare
- Contratto di locazione: due copie originali firmate da tutte le parti contraenti.
- Modello RLI: compilato con i dati del contratto, dei locatori, dei conduttori e dell’immobile. Il modello è scaricabile dal sito dell’Agenzia delle Entrate.
- Marca da bollo: una marca da 16 euro ogni quattro facciate scritte o ogni 100 righe del contratto, più quella eventualmente necessaria per il modello RLI.
- Ricevuta di pagamento dell’imposta di registro: effettuato tramite F24 Elide.
Procedura di registrazione
1. Online (telematica)
- Accedi al servizio RLI web sul sito dell’Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS.
- Compila e invia il modello RLI; il sistema calcolerà automaticamente le imposte e consentirà di versarle online.
- Allega il contratto firmato in formato PDF o TIF.
2. In ufficio
- Recati presso uno sportello dell’Agenzia delle Entrate o presso un intermediario abilitato.
- Consegnare tutti i documenti richiesti: contratto, modello RLI, ricevuta del pagamento e marche da bollo.
Cosa considerare
- Cedolare secca: se si sceglie questa opzione, non è necessario versare l’imposta di registro e le marche da bollo. È sufficiente selezionare l’opzione nel modello RLI, che il locatore dovrà inviare per registrare il contratto.
- Dati catastali: il contratto deve riportare i dati catastali dell’immobile, reperibili dalla visura catastale.
- Attestato di Prestazione Energetica (APE): obbligatorio per gli immobili residenziali, da allegare al contratto.
